防水材料對家居的意義究竟在哪里？
信息來源：tuliaohui.cn 發(fā)布時間：2016.11.11
據(jù)悉，暴風雨過后，給不同省份的居民均造成了一定的影響，比如才入住不過一個星期的新房就墻面起泡、內墻水跡斑斑、地下室遭到水淹等。 （云南盾固實業(yè)）
對此，上海市房屋應急維修中心有關人士表示，此次“麥莎”帶給滬上10年左右房齡的樓盤、房齡較長的舊式里弄和老房子的損傷程度大。這是由于該房齡段的房屋許多設備開始老化，問題陸續(xù)顯現(xiàn)，又未經(jīng)過整體維修。個別樓盤還出現(xiàn)了窗臺滲漏水和空調管道雨水倒灌的現(xiàn)象。至于舊式老房子，則因為房屋過于老化和超負荷使用，所以也比較容易出現(xiàn)漏水和滲水等現(xiàn)象。而與此相比，有些10年以上的公房雖然老化程度更甚，但由于平時修補較多，經(jīng)受臺風的能力反而更強一些。而3-5年房齡的次新房在此次臺風考驗下沒有發(fā)生嚴重滲漏。 （云南盾固實業(yè)）
對此，業(yè)內人士認為，對付臺風等災害性天氣保護自家房屋的關鍵還是在預防，如果預防措施及時、應急物資充分，現(xiàn)場操作順利，則給住宅帶來的損失應該不會很大。同時，如果已經(jīng)發(fā)生了損失，居民則需要積極配合開發(fā)商和物業(yè)，找到房屋滲漏之處，及時維修。 （云南盾固實業(yè)）
針對上述臺風帶來的損壞，招商局物業(yè)以及上海申房律師事務所有關人士還專門為市民提出了預防和補救措施的建議。
重刷防水層 VS東墻滲水
如果業(yè)主的居所擁有朝向東南的房屋，就比較容易出現(xiàn)這種滲水現(xiàn)象。尤其在雨季或者暴雨時期，東面的墻體以及東面的墻頂就容易發(fā)生滲水，雨從外面滲透進內墻，會給墻壁、墻紙、地板等造成一定損害。 （云南盾固實業(yè)）
原因
如果是次新房發(fā)生東墻滲水，與該建筑的施工質量就有著一定的關系，可能是開發(fā)商趕工導致防水層做得不好，或者東墻表面有裂縫等等。
如果是房齡較長的房屋，則有可能是因為房屋沉降所致。上海是個地質比較松軟的地方，沉降是必然的，隨著房子的沉降，墻體開裂，產(chǎn)生滲水，是一種比較普遍的現(xiàn)象。 （云南盾固實業(yè)）
解決方法
無論是哪種原因，都需要及時聯(lián)系物業(yè)，請物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商或者維修工進行東墻防水層的加工或者重做。如果房屋尚在開發(fā)商的保修期內，還可以與開發(fā)商協(xié)商，要求適當賠償。（云南盾固實業(yè)）
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